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低層住居地域のスキップ住宅?岡山市中区四御神?
2016年2月15日

2月14日バレンタインデー。四御神で地鎮祭おこないました。
前日の夜はかなりの風雨でどうなることかと思いましたが、朝は青空も覗くような天気で無事開催。
藤田神社さんに来て地鎮祭を執り行っていただきました。
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今回の空間デザイン住宅Soraieは岡山市中区四御神高台の一種低層住居専用地域に立つスキップフロア住宅です。敷地の一番のポイントは低層地域ながら高台にあるため少し高い位置からなら町を一望出来ます。有効敷地面積は34坪ほどのため駐車スペースを考えるとあまり南に寄せることが出来ず高さも取れない・・・2Fリビング?屋上?眺望生かすプランをご相談しました。
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最終プランになったのは・・・スキップフロア風の2階リビングです!2階の階高を2mに抑えて勾配天井とすることで斜線制限をクリアし、南の高くなった大空間をダイニングとスキップフロア風に繋がるリビングとして、町を一望できる眺望をリビングに実現しました。
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さらに屋上のスカイデッキや、ロフトも確保して30坪の限られた低層住居専用地域の敷地・空間を最大利用しています。

フルリノベーション物件ビフォーアフター
2016年2月 9日

築39年の住宅をフルリノベーションさせていただきました。
水廻りだけではなくて、小さく区切られていた部屋を大きなLDKに間取り変更しました。

LDK編
台所・和室・応接間の3部屋が並んでいました。部屋数は多いものの見通しが悪く、
中の部屋は暗くなってしまっていました。
Beforeキッチン
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Beforeリビング
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梁の受け方も一部変えて、柱や壁を一部撤去して作った大きなLDKは見通しが良くなっただけではなく、それぞれ分かれていた光が共有できてとても明るい空間になりました。

AfterLDK(キッチンより)
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AfterLDK(リビングより)

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玄関ホール編
玄関からホールは古くなっていただけは無く、和室・トイレ・洗面・台所すべてに敷居があって躓きやすくなっていました。
Before玄関ホール
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フローリングを貼りなおすだけではなく、敷居を撤去しバリアフリーとして背の高い扉に入れ替えたので、お年寄りやお子様だけでなく、みんなに使いやすい共用部に生まれ変わりました。

After玄関ホール
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平屋だから出来るライフスタイル。
2016年2月 6日

岡山市南区に建築中の平屋住宅です。
現在クロス工事中でもうすぐ完成予定となっています。
「平屋だから出来る空間設計。60代だから出来るライフスタイル。」がコンセプトです。
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シックな色合いを使っています。ルーバーと樹木が映えるような外構イメージです。
サイディングですが、ニチハさんの「Fugeフュージェ」という商品を使っています。
特徴はドライシール・4方向にサネがあって目地が少なく出来るのが特徴です。
簡単に言えばサイディングの弱点でもあるシーリングの数を減らしてメンテナンスの負担を軽減することが出来る商品です。
サイディングは塗装は非常に強くなっていますが、コーキングが汚れやすいのでこんな商品がどんどん増えて、新築から10年たっても20年たっても綺麗な外観になると良いですね。
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屋根断熱として平屋の屋根形状に天井を高くとっています。
2500mの天井高の3枚引戸をリビングとダイニングの間に使って、オープンに一体として広い部屋として使ったり、来客時には仕切って別空間にも出来るようにしています。
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平屋を生かして周遊式の動線をとっていますが、ここはキッチンから一直線に抜ける洗面脱衣室-勝手口ドアの動線部分です。
平面的に、自由に空間を移動できるような空間デザインです。

3月19日・20日・21日にはオープンハウスを開催する予定です。
ご都合つきましたら是非ご来場ください。

寒波の中の上棟! 藤戸?スキップフロア天井とクラの住まい?
2016年1月25日

今朝のTVニュースを付けると西日本は大寒波ですね。沖縄でも100年ぶりの積雪を観測とか・・・数日前から言われていて前日まで延期を予想していましたが・・・
なんと岡山は晴れ予報。晴れの国岡山ってもこれは本当にびっくりしました。

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晴れて青空がのぞきました!とはいえ寒いものは寒いです!その中現場の大工さんに加えお施主様ご家族にも来ていただきました。息が白いです。
今回のスキップフロア住宅Soraieは長期優良住宅に加えて地域型グリーン化事業の高度省エネ型仕様。ゼロエネ自体は太陽光を載せれば問題ないのですが、所属グループが太陽光を除く削減率が36.5%指定。高性能エコーキュートに加えUA値も0.48と北海道の省エネ基準に迫る断熱仕様としています。完成すればこんな日でもきっと中は快適に過ごせると思います!
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その中ちゃくちゃくと工事は進んで・・・
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無事上棟が完了しました。寒い中ご協力いただいたお施主様や頑張ってくれた大工さんレッカーさんに感謝です。
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棟梁に棟札を取り付けてもらって、お施主様と棟梁と私で無事の上棟の今後の良い家づくりを記念いたしました!
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スキップフロアを利用して、今回は初めて中間層を1.6mスキップフロアとして中間に1.4mの天井高の蔵の空間を確保しました。1Fと2Fの間です。
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スキップフロアした残りの空間は床を貼らずに、1F空間にわけてあげています。
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1.4m分けてあげるので、リビング空間からのぞむとまるで吹き抜けのような4mを超える大空間に!でも2Fに部屋を取れる。これもひとつのスキップフロアを使ったライフスタイルです。

小上がりの畳コーナーがあるリビング
2015年11月 9日

先月の末、お引渡しさせていただいたお住まいのリビングに設置した
リビング横の小上がりの畳コーナー。

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読書をするのにちょっと寝転がったり、洗濯物をたたむスペースとして利用したり、小さなお子様がいらっしゃるお家にはお昼寝スペースとしてもご使用いただける空間です。
もちろん下はリビングから使用できる引き出し収納ですよ。

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